ILGTSPĒJĪGS

Baltijas komerciālais nekustamais īpašums

Par mums


SG Capital Partners AIFP (SG Capital) ir Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma ieguldījumu pārvaldnieks ar uzsvaru uz investīciju ilgtspēju. Mūsu klienti ir vadošie institucionālie ieguldītāji Baltijas reģionā.

SG Capital ir dibināts 2016. gadā un pieder tā partneriem. Komandas iepriekšēja pieredze ir gūta darbojoties Ektornet (Swedbank Grupas nekustamā īpašuma pārvaldnieks) un Swedbank Ieguldījumu Pārvaldes Sabiedrībā Latvijā.


Pašlaik uzņēmums pārvalda SG Capital Partners Fund I.


SG Capital Partners AIFP ir reģistrēts kā alternatīvu ieguldījumu pārvaldnieks, un to uzrauga Latvijas Finanšu un Kapitāla Tirgus Komisija.

SG Capital Partners Fund I KS


SG Capital Partners Fund I KS ir komerciālo nekustamo īpašumu fonds, kas iegulda naudas plūsmu ģenerējošos mazumtirdzniecības un biroja īpašumos Rīgā, Viļņā un Tallinā. Fonda operacionālais uzsvars ir uzlabot ēku ilgtspēju.

Darbības sākums:


17. marts 2017

Darbības sākuma kapitāls:


EUR 41M

Finansēšanas mērķis:


50%

Ģeogrāfija:


Rīga, Viļņa, Tallina

Segments:


Mazumtirdzniecības centri, biroji

Fonda termiņš:


8 + 1 + 1

Fonda veids:


Slēgta tipa

Fonda reģistrācijas valsts:


Latvija

Nākamie fonda slēgumi:


2018/2019

Uzraudzība:


Finanšu un Kapitāla Tirgus Komisija

Jaunumi


SG CAPITAL PARTNERS  IEGĀDĀJĀS BIROJU ĒKU "DUNTES NAMI" 

2018. gada 11. Jūlijs


Komerciālā nekustamā īpašuma fonds SG Capital Partners Fund I KS (fonds) ir iegādājies otro īpašumu – Duntes Nami biroju ēku – Rīgā. Biroju ēka atrodas Duntes ielā 3, strauji augošajā Skanstes rajonā. Tādi starptautiski pazīstami uzņēmumi kā Moller Baltic Import, GlaxoSmithKline, Intrum un citi nomā telpas biroju ēkā.


Harijs Švarcs, SG Capital Partners valdes priekšsēdētājs: “Šī biroju ēka ir labs papildinājums mūsu augošajam komerciālā nekustamā īpašuma portfelim. Ēkas atrašanās vieta starp Valdemāra, Skanstes un Duntes ielām nodrošina tai lielisku piekļuvi gan ar sabiedrisko, gan arī privāto transportu. Skanstes rajons arī tuvāko gadu laikā iegūs no būtiskiem infrastruktūras uzlabojumiem. Mēs plānojam veikt nozīmīgas investīcijas ēkas modernizēšanā un uzlabot tās ilgtspēju (BREEAM sertifikācija), kas sniegs būtiskus ieguvumus ēkas nomniekiem.”


“Luminor vēlas radīt labāko finanšu ekosistēmu saviem klientiem, un mums ir īpaši svarīgi atbalstīt uzņēmumus, kuri ar savu darbību rada pievienoto vērtību Baltijas valstu tirgiem,” uzsver Jānis Buks, Luminor valdes loceklis un Korporatīvā departamenta vadītājs.

“Priecājamies, ka līdz ar šo darījumu esam uzsākuši sadarbību ar perspektīvu vietējo investīciju fondu, kura mērķis ir ieguldīt un attīstīt ilgtspējīgus nekustamos īpašumus Baltijas valstu galvaspilsētās, tādējādi sniedzot būtiskus ieguvumus gan nomniekiem, gan pilsētvidēm kopumā.”


SG Capital Partners Fund I KS ir komerciālo nekustamo īpašumu fonds, kuru pārvalda nekustamā īpašuma ieguldījumu pārvaldnieks SG Capital Partners AIFP (SG Capital). Fonds veic ieguldījumus naudas plūsmu ģenerējošos mazumtirdzniecības un biroju īpašumos Baltijas valstīs. Pirmais fonda īpašums – biroju ēka ar platību 3,008 m2, kuru tas iegādājās 2018. gada aprīlī – atrodas Brīvības ielā 39, Rīgā. Fonda turpmākā stratēģija iekļauj plānus papildināt nekustamo īpašumu portfeli ar īpašumiem Baltijas valstu galvaspilsētās.


Duntes Namu būvniecība tika pabeigta 2007. gadā. Biroju ēkas kopējā platība ir 12,394  m2 tai skaitā ietilpīga pazemes stāvvieta. Biroju telpas šobrīd ir iznomātas 14 nomniekiem.


Pārdevēju East Capital Baltic Property Fund AB konsultēja advokātu birojs Vilgerts. Pārdošanas procesu vadīja un pārrunas koordinēja Catella Corporate Finance. Pircēju konsultēja advokātu birojs Ellex Kļaviņš un nodokļu konsultantu sabiedrība Tax Link. Darījumu finansēja Luminor banka.


SG Capital Partners AIFP ir Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma ieguldījumu pārvaldnieks ar uzsvaru uz investīciju ilgtspēju. Vairāki reģionā lielākie pensiju fondi un finanšu institūcijas ir investori fondā. SG Capital ir dibināts 2016. gadā un pieder tā partneriem. SG Capital Partners AIFP ir reģistrēts kā alternatīvu ieguldījumu pārvaldnieks un to uzrauga Latvijas Finanšu un Kapitāla Tirgus Komisija.



SG CAPITAL PARTNERS PAR 6.3 MILJONIEM EURO IEGĀDĀJĀS BIROJU ĒKU RĪGĀ 

2018. gada 10 .aprīlis

SG Capital Partners AIFP pārvaldītais nekustamā īpašuma fonds SG Capital Partners Fund 1 par 6.3 miljoniem euro ir iegādājies Open Office biroju ēku Brīvības ielā 39, Rīgā no SIA Dagas A.


Harijs Švarcs, SG Capital Partners valdes priekšsēdētājs: “Iegādātais īpašums ļoti labi atbilst fonda svarīgākajiem kritērijiem – lieliska atrašanās vieta pilsētas centrā, stabila naudas plūsma fonda investoriem un atraktīvs kopējais investīciju ienesīgums, kas vairākkārt pārsniedz alternatīvas ieguldījumu iespējas ar zemu risku.“


Biroju ēka, kas vēsturiski pazīstama kā “Sniķera nams”, ir būvēta laikā no 1929.-1931. gadam pēc slavenā latviešu arhitekta Eižena Laubes projekta LU profesora, ģenerāļa Pētera Sniķera vajadzībām un tikusi pilnībā atjaunota 2008. gadā.


Andris Kupcis, SIA “Dagas A” valdes priekšsēdētājs: “Šo namu atjaunojot un pārvaldot daudzu gadu garumā, esam īpaši centušies saglabāt šī nama īpašo vēsturisko auru un vērtību, vienlaicīgi nodrošinot visas mūsdienīgam biroju centram nepieciešamās prasības. Tieši šādas ēkas visā pasaulē kļūst par īpaši iekārojamām biroju vietām starptautiskiem uzņēmumiem, vēstniecībām un citiem uzņēmumiem, kuriem ir svarīga laba atrašanās vieta pilsētas centrā, atpazīstamība un prestižs. Šādu ēku vērtība ar katru gadu tikai pieaug. Esam priecīgi, ka mūsu ilgo gadu darbu un sekmīgo sadarbību ar nomniekiem pārņems SG Capital Partners profesionālā komanda.”


Savā turpmākajā darbībā SG Capital pievērsīs īpašu uzmanību ēkas ilgtspējas nodrošināšanai, uzlabojot tās energoefektivitāti, vides resursu patēriņu, darba vides komfortu un veicot ēkas BREEAM sertifikāciju. Ēkas pašreizējo nomnieku vidū ir apdrošināšanas akciju sabiedrība Gjensidige Baltic, Caffeine un zvērinātas revidentes I. Liepiņas birojs.


SG Capital Partners Fund I fokuss ir iegādāties naudas plūsmu ģenerējošus aktīvus Rīgā, Viļņā un Tallinā biroju un tirdzniecības platību segmentos, kas atbilst augstiem ilgtspējas kritērijiem (BREEAM sertifikācija), vai kuriem ir potenciāls tādu sasniegt. Fonda ieguldītāju vidū ir SEB, Swedbank un INVL pārvaldītie pensiju fondi.


SG Capital Partners Fund I ir pirmais ilgtspējīgais komerciālā nekustamā īpašuma fonds Baltijā. Ilgtspējīgas ēkas patērē mazāk resursu un enerģijas, tām ir zemākas uzturēšanas izmaksas, labāka investīciju atdeve, kā arī veselīgāka vide, kas sekmē darbinieku produktivitāti. Ēku ilgtspējas akreditācija (BREEAM, “Green Building Council” vai “LifeCycle Standard”) ir svarīga ne tikai nomniekiem, bet arī investoriem un tās nozīme nākotnē aizvien pieaugs.


SIA “SG Capital Partners AIFP” ir 2016. gadā Finanšu un kapitāla tirgus komisijā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks. Tā mērķis ir piesaistīt institucionālo klientu līdzekļus un ieguldīt tos komerciālā nekustamā īpašuma jomā. SG Capital Partners pieder tā dibinātājiem partneriem.

SG Capital Partners izveido 80 miljonu euro investīciju fondu ilgtspējīga Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma iegādei

2017.gada 17.maijs

SG Capital Partners ir izveidojis 80 miljonu euro investīciju fondu, lai iegādātos ilgtspējīgu Baltijas komerciālo nekustamo īpašumu. Fonda fokuss ir iegādāties naudas plūsmu ģenerējošus aktīvus Rīgā, Viļņā un Tallinā biroju un tirdzniecības platību segmentos, kas atbilst augstiem ilgtspējas kritērijiem (BREEAM sertifikācija), vai kuriem ir potenciāls tādu sasniegt.


Harijs Švarcs, SG Capital Partners valdes priekšsēdētājs: “Mēs redzam augošu interesi no starptautisk0 un vietējo kompāniju puses īrēt un iegādāties telpas ilgtspējīgās un videi draudzīgās ēkas, kas sniedz augstu komforta līmeni to darbiniekiem. Darbinieki ir kompānijas vērtīgākais resurss un, sniedzot tiem labākos iespējamos darba apstākļus, uzņēmumi rūpējas arī par savu nākotni. Ieguldījums darbinieku komfortā un veselībā atmaksājas” .


Fonda kopējais plānotais apjoms ir 200 miljoni euro. Fonda termiņš ir 8 +2 gadi. Fonda ieguldītāju vidū ir SEB, Swedbank un INVL pārvaldītie pensiju fondi, kā arī lielākā privātbanka Baltijā – ABLV banka. Fonda pirmā slēguma kapitāla apjoms sastāda 41. miljonu euro. Nākamie fonda slēgumi gaidāmi 2017. un 2018. gadā.


Jānis Rozenfelds, AS SEB Investment Management, valdes priekšsēdētājs: “Baltijas komerciālais nekustamais īpašums piedāvā atraktīvas ieguldīšanas iespējas, sevišķi salīdzinājuma ar līdzvērtīgiem aktīviem Eiropā. Fonda komandai ir spēcīga investīciju pieredze un fonda fokuss uz ieguldījumu ilgtspēju labi atbilst pensiju plānu dalībnieku ilgtermiņa interesēm un arī mūsu korporatīvajām vērtībām”.


Andris Kovaļčuks, AS New Hanza Capital, valdes priekšsēdētājs: “Ilgtspējīga nekustamā īpašuma fonda izveidošana ir nozīmīgs solis Baltijas kapitāla tirgus attīstībā. Vēl nozīmīgāku to padara spēcīgais vietējo pensiju fondu un vadošo finanšu institūciju atbalsts. Tā ir laba ziņa Latvijas investīciju pārvaldīšanas nozarei, jo norāda, ka mēs sekmīgi sekojam globālo finanšu tirgus norisēm.”


SG Capital Partners Fund I ir pirmais ilgtspējīgais komerciālā nekustamā īpašuma fonda Baltijā. Hadlijs Barrets, fonda ilgtspējas padomnieks, nekustamā īpašuma attīstītājs un akreditēts BREEAM/LEEDS auditors, norāda: “Ilgtspējīgas ēkas patērē mazāk resursu un enerģijas, tām ir zemākas uzturēšanas izmaksas, labāka investīciju atdeve, kā arī veselīgāka vide, kas sekmē darbinieku produktivitāti. Ēku ilgtspējas akreditācija (BREEAM, “Green Building Council” vai “LifeCycle Standard”) ir svarīga ne tikai nomniekiem, bet arī investoriem. Ēku ilgtspējas sertifikācija nozīme nākotnē aizvien pieaugs.”


SIA “SG Capital Partners AIFP” ir 2016. gadā Finanšu un kapitāla tirgus komisijā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks. Tā mērķis ir piesaistīt institucionālo klientu līdzekļus un ieguldīt tos komerciālā nekustamā īpašuma jomā. SG Capital Partners 70% kapitāla daļu pieder tā dibinātājiem un 30% ABLV grupas uzņēmumam “AS New Hanza Capital”.

Finanšu un kapitāla tirgus komisijas (FKTK) padome ir pieņēmusi lēmumu reģistrēt alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieku SIA SG Capital Partners AIFP un slēgto alternatīvo ieguldījumu fondu KS SG Capital Partners Fund 1.

 2016. gada 16. novembris 

​​​​​​​

Objekti


BRĪVĪBAS IELA 39, RĪGA, LATVIJA

Tips:

Biroju ēka ar tirdzniecības telpām 1.stāvā.

Platība:

Iznomājamā platība -  2'482 kv.m.

Iegādes gads

2018

Komanda


Harijs Švarcs

Partneris

 Valdes priekšsēdētājs

• 15 gadu investīciju vadības pieredze

• Maģistra grāds finansēs un ekonomikā - Cass Business School, City University (Londona) 


Pēteris Grieze

Partneris

 Valdes loceklis

• 14 gadu pieredze profesionālajā nekustamo īpašumu pārvaldībā

• Bakalaura grāds - Banku augstskolā (Latvija)


Rihards Šafranovičs

Ieguldījumu pārvaldnieks

​​​​​​​

• 8 gadu pieredze nekustamo īpašumu projektu vadība

• Maģistra grāds projektu vadībā- Latvijas Universitāte. Bakalaura grāds inženierzinātnēs – Rīgas Tehniskā Universitāte.

Kontakti


Lauks ir jāaizpilda Nepareizs e-pasts
Lauks ir jāaizpilda Nepareizs e-pasts
Lauks ir jāaizpilda
Jūsu ziņojums ir nosūtīts
Atvainojiet, jūsu ziņojums netika nosūtīts

Tālrunis:

+371 26 44 32 62

SIA SG Capital Partners AIFP
Reg. nr.: 40103946854

Brīvības iela 39, Rīga, LV-1010

Copyright © 2016. All rights reserved.